Комиссионные за нахождение.
До 100% аренды.
Без посредников, напрямую.
Согласование служб города и проверочных инстанций.
1000-20000$, около 2-х месяцев.
Все готово.
Ремонт помещения.
От 100$ за м. кв., часть аренд платится при ремонте.
От 100$ за м.кв. + согласование действий с УК.
Дополнительная электроэнергия.
От 1000$ за 1 КВт, от 3-х месяцев.
По договоренности с УК, до 1 месяца.
Цена за подключение + абон.
Абонентская плата за коммерческие линии.
Сан узел сотрудникам.
От 1000$, от 1 месяца.
Есть местный.
Рекламная вывеска, согласование.
От 2 недель.
По договоренности с УК.
Как видно из таблицы, многие затраты при открытии магазина в ТЦ просто отпадают, и сроки уменьшаются, что так же сокращает издержки, к тому же отпадает необходимость в дорогих кадрах, решающих вопросы согласований и переговоров проверяющих инстанций и компании. А при открытии магазина идет экономия на охране, так как пропадает фактическая потребность в ней из-за организованной охраны всего здания управляющей компанией торгового центра.
Что влечет компании в формат помещений street retail? Все очень просто, например, есть некий региональный город, или большой район города миллионщик, в котором представлены один, максимум два торговых центра с проработанной концепцией, и если сеть магазинов одежды, в поисках аренды торгового помещения обратится в выше упомянутые торговые центры, в аренде которых им отказали из-за отсутствия предложения, или из-за не совпадения наших концепций (ценовые категории дисконт и выше среднего не уживаются под одной крышей), то компания будет вынуждена открываться в street retail`e.
Парные футболки для влюбленных купить в Санкт-Петербурге
Футболка Каратель
Майка с надписью My boyfriend
Футболки с мультами дешевые